Признание права собственности на гараж в силу приобретательной давности

Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на гараж в силу приобретательной давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Иски:
• Административное исковое заявление
• Административное исковое заявление на бездействие судебного пристава
• Административный иск
• Взыскание госпошлины с истца
• Взыскание задолженности за счет наследственного имущества
• Показать все

• Иски:
• Административное исковое заявление
• Административное исковое заявление на бездействие судебного пристава
• Административный иск
• Взыскание госпошлины с истца
• Взыскание задолженности за счет наследственного имущества
• Показать все

• Право собственности:
• Аренда обременение
• Бремя содержания имущества
• Виндикационный иск срок исковой давности
• Виндикационный иск это
• Владение это
• Показать все

Судебная практика

Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 263 «Застройка земельного участка» ГК РФ «Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные доказательства, установив, что спорный гараж возведен после образования и регистрации ГСК N 16 «Восточный», без разрешения на строительство и в отсутствие землеотводных документов, в охранной зоне реки Борзовка, придя к выводу о незаконности владения истцом спорным гаражом, руководствуясь положениями статей 218, 234, 263, 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказал в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.»

Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 15.10.2024 N 88-9138/2024 (УИД 14RS0035-01-2023-008501-51)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: Об освобождении земельного участка.
Обстоятельства: В обоснование исковых требований указано, что в ходе проверки выявлен факт самовольной постройки ответчиками гаража на земельном участке, принадлежащем истцу.
Решение: Удовлетворено в части. Суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. ст. 196, 199, 200, 222, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 60, 62, 76 ЗК РФ, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 года N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», счел исковые требования Л.Е., Л.В. о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности обоснованными, поскольку гараж не является самовольной постройкой, ответчики открыто добросовестно и непрерывно владеют им длительное время (более 20 лет), несут бремя его содержания, доказательств того, что спорный гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не представлено, сведений о наличии споров в отношении строения со стороны иных лиц в деле не имеется. Учитывая, что законом не предусмотрена передача в собственность муниципальных земельных участков в порядке приобретательной давности, суд отказал ответчикам в признании права собственности на земельный участок.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Ситуация: Как признать право собственности на гараж?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2026) гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным не менее 15 лет. В этом случае может быть предъявлен иск о признании права собственности в силу приобретательной давности к прежнему собственнику гаража либо подано заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным. В последнем случае в качестве заинтересованного лица к делу привлекается орган регистрации прав (п. 1 ст. 234 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010);

Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 234 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026) 5. Как гражданин может признать право собственности на гараж в силу приобретательной давности?

Нормативные акты

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025) 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» 19. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.