Долги за коммуналку: когда могут выселить из квартиры
5,0– 2 отзыва
В 2025 году не вводилось новых законов, ужесточающих ответственность за задолженность по коммунальным платежам. Однако существующий порядок взыскания долгов через суд стал проще благодаря цифровизации процессов, что облегчает работу управляющих компаний.
Могут ли лишить жилья за долги по ЖКУ?
Изъятие квартиры за неуплату коммунальных услуг – крайняя мера. Если другие способы взыскания, например, списание средств с зарплаты, невозможны, долг взыскивается через суд. При этом:
На имущество накладывается арест, проводится его оценка и, если задолженность значительная, квартира может быть продана с торгов.
Единственное жилье изъятию не подлежит (исключение – заложенная по ипотеке недвижимость).
Если квартира арендуется по договору социального найма, при задолженности более шести месяцев возможен перевод в жильё меньшей площади.
Какие санкции грозят должникам?
Помимо изъятия имущества, коммунальные долги могут привести к следующим последствиям:
Начисление пеней: с 31-го дня просрочки взимается 1/300 ставки ЦБ, с 91-го дня – 1/130.
Отключение коммунальных услуг: при двухмесячной задолженности возможна блокировка электроэнергии, газа или горячей воды (но не отопления и холодной воды).
Судебное взыскание: при отказе от оплаты долга приставы могут наложить арест на счета, запретить регистрационные действия с имуществом и даже ограничить выезд за границу.
Чтобы избежать проблем, эксперты советуют при финансовых трудностях обращаться в управляющую компанию за рассрочкой или реструктуризацией долга.
Источник: РБК
