Жить в гараже — особый шик в Сочи: Там настоящие дворцы
Сочи зажат между морем и горами. Каждый клочок земли здесь ценится на вес золота, квартиры стоят как в Москве, а желающих жить у моря не убывает. Именно из этого противоречия и выросло явление, которое местные называют «сочинскими фавелами» — жилые гаражи.
Что это такое
Жилой гараж в Сочи — это стандартный бокс в гаражном кооперативе, над которым надстроили два, три, четыре и больше этажей. По документам это нежилое помещение. Прописаться невозможно. Но жить, вполне. И живут.
Такие кварталы выросли по всему городу. Один из самых известных в центральном Сочи, на улице Альпийской, зажатый между кладбищем, больницей и речкой Верещагинкой. В Адлере таких мест тоже немало. Раньше здесь перебирали «копейки» и «шестёрки», собирались мужики в выходные. Теперь, целые кварталы с населением в десятки тысяч человек, своими магазинами и собственной инфраструктурой.
Как внутри?
Интерьеры у таких гаражей самые разные. Многие ничем не отличаются от обычных квартир: нормальная мебель, кухня, ванная, спальня. В некоторых вариантах — джакузи. Метраж тоже разный: от совсем небольших клетушек до вполне просторных многоэтажных домов в одном гаражном боксе.
Купить такой объект можно за два-два с половиной миллиона рублей. Для Сочи, где цены на недвижимость давно улетели в стратосферу, — вполне привлекательно. Аренда тоже доступная: на сайтах объявлений регулярно появляются предложения по ценам, которые заметно ниже, чем у отелей. Туристы давно это оценили — жилые гаражи стали бюджетной альтернативой, особенно для тех, кто приезжает не на неделю, а на месяц.
Инженерные сети в гаражных кооперативах изначально рассчитаны на другие нагрузки. Когда вместо машин там живут люди с холодильниками, стиральными машинами и электрообогревателями — перебои неизбежны. Отопление у большинства электрическое, что в счётах за свет отражается соответствующим образом. С юридической стороны тоже всё непросто: прописки нет, статус нежилого помещения создаёт трудности при любых официальных вопросах.
Памятник находчивости
Сочинские жилые гаражи, продукт чистой необходимости. Море рядом, горы рядом, земли нет, квартиры дорогие, вот люди придумали выход. Кто-то видит в этих кварталах опасные трущобы и архитектурный хаос. Кто-то уютный домик с видом на горы за разумные деньги в нескольких минутах от пляжа.
Правы, в общем, и те и другие. Это явление не вписывается в образ главного российского курорта страны — и при этом существует уже несколько десятилетий и никуда не собирается исчезать. Пока земля в Сочи стоит дорого, а желающих жить у моря меньше не становится, жилые гаражи будут расти вверх новыми этажами — с мебелью IKEA, кондиционером и, возможно, джакузи.
