ЖКХ по-новому: С 1 марта жильцам придётся платить иначе — все изменения простым языком

С 1 марта 2026 года система ЖКХ в России ждёт масштабная реформа. Изменения почувствуют все жители многоквартирных домов — как в оплате коммуналки, так и в работе управляющих компаний.

Главное новшество — введение единого, обязательного графика оплаты услуг. С этого времени оплатить коммуналку нужно будет до 15-го числа месяца, следующего за расчётным, а новые квитанции обязаны присылать не позднее 5-го числа. Эти сроки менять нельзя — даже если жильцы решат иначе на общем собрании. Всё это, как сообщил адвокат, управляющий партнёр M.G.P GROUP Максим Парасочка, призвано снизить просрочки и облегчить жизнь собственников.

Серьёзно усиливается и цифровая прозрачность отрасли: для каждого дома появится электронный паспорт с технической информацией и полная отчётность УК — всё это будет доступно онлайн в Государственной информационной системе ЖКХ. Теперь жильцам станет проще контролировать состояние дома и расходы управляющей компании.

Меняется и подход к обслуживанию газа. Все тарифы — только под строгим государственным контролем и с учётом реальных затрат, никаких «липовых» накруток на зарплаты начальства и бензин. Установятся квартальные сроки по каждому виду работ, а для удалённых домов будет применяться отдельная надбавка за транспортные расходы. Вести обслуживание теперь смогут не только газовики, но и сами поставщики газа.

Кроме того, управляющие компании и ТСЖ обязаны ежегодно отчитываться перед собственниками и публиковать эти данные. В отчёте будут видны перечень всех работ и услуг, стоимость, остаток и перерасход средств, суммы начислений за управление и ремонт, а также данные о задолженностях и исполнительных производствах, пишет Life.

С 1 сентября 2026 года существенно ужесточаются лицензионные требования к самим управляющим компаниям. Срок принятия решения о выдаче лицензии сокращается с 30 до 10 дней. Однако взамен предъявляются конкретные и обязательные условия: наличие оборудованного офиса для приёма граждан, штатных специалистов (инженера и бухгалтера) с профильным образованием и опытом, а также обеспечение круглосуточной работы аварийно-диспетчерской службы на собственной основе или по договору, 

— отметил Максим Парасочка.