В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в Испании и использование объекта для личного отдыха на побережье. В момент обращения программа «золотой визы» (Residencia por inversión) находилась на стадии завершения: испанское правительство объявило об её отмене в ближайшие недели, и клиент не хотел принимать срочных решений под давлением сроков. Вместо этого региональный менеджер Tranio по Испании предложила альтернативный и надёжный путь — оформление ВНЖ финансово независимого лица (residencia no lucrativa), не связанного с инвестиционным порогом, но требующего стабильного дохода и наличия недвижимости для проживания.
ВНЖ финансово независимого в Испании
Этот тип ВНЖ, не дающий права на работу, подходит состоятельным иностранцам, которые готовы подтвердить наличие достаточного капитала и стабильного дохода за пределами Испании. Покупка недвижимости при этом не является обязательным условием, но значительно усиливает позицию заявителя и облегчает одобрение со стороны консульства.
Выбор недвижимости
После консультации с менеджером клиент определил оптимальный бюджет — до 500 000 евро, с учётом возможных сопутствующих расходов и оформления вида на жительство. Основные критерии при выборе объекта включали: комфортную планировку, вид на море, развитую инфраструктуру района, близость к пляжу и международному аэропорту.
Команда Tranio предложила подборку квартир в прибрежных городах Андалусии, и наилучшим вариантом оказалась современная квартира в престижном районе Педрегалехо, Малага, стоимостью 489 000 евро.
Квартира площадью 118 кв. метров расположена в престижном районе Педрегалехо — это восточная часть Малаги, известная своей низкоэтажной застройкой, живописными пляжами, уютными кафе и хорошей образовательной и бытовой инфраструктурой. Объект находится в современном жилом комплексе, построенном в 2020 году: в распоряжении собственника — 3 спальни, гостиная, кухня с техникой, 2 ванные комнаты и просторная терраса с частичным видом на море. На территории комплекса предусмотрены бассейн, охраняемая парковка, лифт и зелёные зоны. Район отличается тихой атмосферой и подходит как для проживания круглый год, так и для сезонного отдыха, а также является инвестиционно привлекательным благодаря стабильному спросу на аренду в период высокого сезона.
Проведение оплаты и передача ключей
Сделка была совершена полностью за счёт собственных средств инвестора без привлечения ипотечного финансирования. Оплата прошла через европейский банковский счёт, зарегистрированный на имя покупателя, с соблюдением всех требований испанского законодательства по валютному контролю и подтверждению легальности происхождения средств.
Клиент получил комплексное сопровождение от команды Tranio: от подбора объекта и проверки юридической чистоты сделки до подачи заявления на ВНЖ через испанское консульство в стране проживания.
Получение ВНЖ
После завершения покупки и оформления прав собственности инвестор подал документы на ВНЖ в консульство Испании. Основой заявки послужили: наличие жилья в собственности, подтверждение достаточного пассивного дохода (от 28 800 евро в год на основного заявителя и по 7 200 евро на каждого члена семьи), а также частная медицинская страховка. Вид на жительство был одобрен на один год с возможностью последующего продления, включая членов семьи — супругу и ребёнка. После 5 лет легального проживания без длительных выездов из страны инвестор получит возможность претендовать на постоянный вид на жительство, а через 10 лет — на гражданство.
Таким образом, клиент не только успел приобрести ликвидную недвижимость в одном из лучших районов Малаги, но и получил надёжный легальный статус в Испании без привязки к инвестиционным программам, находящимся под политическим пересмотром. Это решение объединило спокойствие, комфорт, стратегическую перспективу и сохранность капитала в одном проекте.
Напишите нам для получения консультации и подбора идеального объекта недвижимости в Испании под ваши цели.
Оставить заявку
