Кто может не платить взнос за капремонт?

Кто может не платить взнос за капремонт? Капремонт — это обязательный платёж, но части людей государство возвращает его — полностью или половину. Кому положены такие льготы и как не переплатить лишние деньги?

Почему для одних взнос на капитальный ремонт — это обязательный платёж, а для других просто формальность? Действительно есть граждане, которым государство делает послабление в этом плане полностью освобождая их от уплаты взносов, либо компенсируя полную или часть суммы.

Например, жители аварийных домов, домов под реновацию, снос или изъятие такие взносы не платят совсем. Как и те, кто являются нанимателями жилья по соцнайму — за них взносы делает муниципалитет.

Для чего, собственно, нужны эти взносы? Они идут на починку основных конструкций и коммуникаций дома: ремонт крыши, фасада, фундамента, замена лифтов, труб и коммуникаций. То есть, всего того, что относится к общему имуществу дома. Эти средства копятся на специальном счёте или в общем фонде, позже ими оплачивают большие ремонты, которые из текущих платежей управляющая компания делать не обязана.

А для жильцов новостроек в ряде регионов действует отсрочка по взносам до пяти лет, если такое решение приняли местные власти. После включения дома в региональную программу капремонта взносы начисляются по умолчанию. Поэтому жильцы нового дома получат платёжки не сразу, а через некоторое время.

Если же какой-то дом признан аварийным или включён в программу, то начисления прекращаются автоматически. Никаких заявлений подавать не нужно. Если квитанции приходят — надо уточнить причину ошибки в фонде капремонта или УК.

Кому государство компенсирует взнос

Есть такая схема, когда человек платит, а государство возвращает ему 100%. В основном это льготные категории — граждане старше 80 лет, если живут одни и не работают; Герои СССР, РФ, Труда; полные кавалеры ордена Славы.

Чтобы получить компенсацию, для начала надо оплатить взнос по квитанции, затем подать заявление на компенсацию в отдел соцзащиты или МФЦ и после этого государство выплатит компенсацию.

Оформить скидку можно так же, как компенсацию: сначала заплатить по квитанции, затем подать заявление — и государство возвращает половину расходов. Этой льготой могут воспользоваться одинокие неработающие пенсионеры от 70 до 80 лет, инвалиды I и II групп, ветераны боевых действий, семьи с детьми-инвалидами, чернобыльцы и пострадавшие от радиации, участники СВО и члены их семей, многодетные семьи — в ряде регионов.

Правда, какого-то единого федерального правила для участников СВО и многодетных семей в нашей стране нет. В одних регионах им компенсируют 50%, в других — 100%, а где-то льготы нет вовсе. Всё нужно уточнять в отделе социальной защиты или региональном МФЦ.

Для оформления льготы понадобятся паспорт, подтверждение права собственности, справка о составе семьи, документ о льготном статусе. А следующий шаг — обращение в МФЦ или отдел соцзащиты и подача заявления на компенсацию.

По словам юриста Алексея Сергеева, с заявлением лучше не тянуть.

Компенсацию назначают с момента возникновения права, но возвращают максимум за последние шесть месяцев. Если вы узнали о льготе спустя годы, деньги за всё это время не вернут,

— говорит Сергеев.

Что будет, если не платить за капремонт

Если не оплачивать квитанции, будет накапливаться долг. Пени начисляются с 31-го дня просрочки за каждый день. И если сумма будет значительной, то фонд капремонта может предъявить судебный иск, списать деньги с карты через приставов, удержать до 50% зарплаты. Также могут арестовать имущество за долги, запретить выезд за границу или будут сложности с продажей квартиры.

Формально в суд могут подать и при небольшом долге. Но единой суммы, после которой начинаются взыскания, нет. И практика показывает, что это происходит, когда задолженность копится месяцами.