Согласование перепланировок в Москве: пошаговая инструкция: Полный процесс согласования перепланировок в многоквартирных домах; от подготовительных документов до завершения работ и получения акта приемки.

Согласование перепланировок в Москве — это обязательная процедура, которая обеспечивает законность и безопасность изменений в планировке помещений в многоквартирных домах. Данная процедура регламентируется Постановлением правительства № 508-ПП и другими нормативными актами. В этой статье мы представим полную пошаговую инструкцию по согласованию перепланировок, начиная с подготовки документов и заканчивая получением акта приемки.

Подготовительный этап

Перед тем, как приступить к перепланировке, важно понимать, какие именно изменения вы собираетесь внести. На этом этапе необходимо ознакомиться с правилами, касающимися перепланировки в вашем доме, а также изучить Постановление 508-ПП. Определите, какие работы можно провести без согласования, а какие должны быть согласованы с Мосжилинспекцией.

После этого составьте список необходимых документов. Обычно требуется:

1. Правоустанавливающий документ на квартиру (выписка из ЕГРН).
2. Проект перепланировки, разработанный квалифицированным проектировщиком.
3. Техническое заключение о состоянии несущих конструкций, где будет указано, что изменения не окажут негативного влияния на безопасность здания.
4. Согласие всех собственников квартиры (если она находится в долевой собственности), либо протокол собрания жильцов, если изменения касаются общедомового имущества.

Разработка проекта перепланировки

Разработка проекта — это ключевой этап, который должен быть выполнен профессионалами, обладающими допуском к проектированию. Проект должен детально фиксировать все изменения, включая планы, схемы и описания работ. Важно учитывать возможность внесения изменений в коммуникации, пересечение через несущие стены и другие важные аспекты.

После завершения проектирования, документ нужно передать для получения технического заключения, которое подтвердит безопасность выполняемых работ. Техническое заключение оформляет организация, имеющая соответствующую аккредитацию.

Подача документов в Мосжилинспекцию

Следующий шаг — подача всех собранных документов в Мосжилинспекцию. Заявление можно отправить как в бумажном виде, так и через онлайн-сервисы на портале Госуслуг или сайте mos.ru. Срок на рассмотрение заявки не превышает 45 дней. Важно следить за состоянием вашего заявления и быть готовым к возможным запросам дополнительных документов со стороны инспекции.

Получение согласования

После проверки документов, если все соответствует требованиям, Мосжилинспекция выдаст разрешение на выполнение работ. Если документы не соответствуют требованиям или имеются выявленные нарушения, вам могут отказать в согласовании. В таком случае важно выяснить причины отказа, исправить их и повторно подать заявку.

Выполнение перепланировочных работ

После получения разрешения можно приступать к проведению работ. Важно строго следовать утвержденному проекту и не отклоняться от него. В случае несанкционированных изменений вы можете столкнуться с нехваткой дальнейших согласований или столкнуться с устранением выполненных работ.

Завершение работ и акт приемки

Как только все работы завершены, необходимо пройти процедуру приемки. Для этого нужно обратиться в Мосжилинспекцию с актом выполненных работ, техническим планом, а также другими документами, подтверждающими, что работы проведены согласно проекту и не повлияли на безопасность здания.

Приемка специалистами инспекции должна подтвердить, что все изменения соответствуют заявленному проекту. После успешной проверки вам будет выдан акт приемки. Он подтверждает законность проведенной перепланировки и позволяет внести изменения в ЕГРН, что завершает процесс согласования.

Изменения в ЕГРН

Последний шаг — это обновление данных в ЕГРН. Для этого подготовьте все необходимые документы, включая акт приемки и технический план, и подайте их в Росреестр. После успешного учета изменений вы получите новую выписку из ЕГРН, в которой будут отражены все внесенные изменения.

Согласование перепланировок в Москве — это важный и ответственный процесс, который требует внимательности, четкости и знания законодательства. Соблюдение всех этапов и необходимых документов позволяет избежать проблем и задержек. Если вы не уверены в своих силах или сталкиваетесь с трудностями, рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, занимающимся согласованием перепланировок.