За два года помещения стрит-ретейл в новостройках Москвы подорожали на 40% — Строительная газета
За два года помещения стрит-ретейл в новостройках Москвы подорожали на 40%
Инфраструктура
В Минеральных Водах открылся терминал для внутренних рейсов
Регулирование
Для реализации социально значимых проектов административные барьеры будут снижены – зампред правительства
Коммерческая недвижимость
В Нижнем Новгороде построят крупный логистический комплекс
Жилье
Средняя цена «квадрата» в элитных клубных домах превысила два миллиона — эксперты
Городская среда
За три недели за объекты благоустройства проголосовали 9 млн россиян
Ипотека
Доля рыночной ипотеки увеличилась до 15,5%
Регулирование
Установлены нормативные затраты на выполнение работ по инженерным изысканиям
Все новости
-
Какой формат проживания для вас наиболее предпочтителен при поездках по России?
Номер в отеле (56%) Арендная квартира (22%) Апартаменты (11%) База отдыха (11%) Загородный дом (0%)
К опросу Главная Новости Коммерческая недвижимость За два года помещения стрит-ретейл в новостройках Москвы подорожали на 40% За два года помещения стрит-ретейл в новостройках Москвы подорожали на 40% За два года стоимость экспонируемых объектов стрит-ретейл в жилых комплексах бизнес-класса Москвы выросла на 37%, до 506 тыс. рублей за «квадрат». Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Forma.
По всем классам жилья стоимость экспонируемых объектов стрит-ретейл за два года увеличилась на 45%, до 449 тыс. рублей за кв. метр.
В премиум-классе средняя цена предложения составила 866 тыс. рублей за кв. метр, в бизнес-классе 506 тыс. рублей за кв. метр, в комфорт-классе 338 тыс. рублей за кв. метр. Драйвером роста цен стал повышенный интерес к инвестициям в коммерческую недвижимость, а также появление проектов с продуманным зонированием и концепцией.
Рост средней цены квадратного метра в коммерческих помещениях жилых зданий обусловлен их подтвержденной ликвидностью. В развивающихся спальных районах столицы формируется высокая потребность в инфраструктуре среди новоселов. Данный спрос гарантирует очевидные перспективы для владельцев бизнеса и более понятные сроки окупаемости.
Как отмечает директор по аналитике компании Forma Ольга Павлик: «Для инвесторов растет привлекательность подобных объектов. Есть возможность вложиться еще на ранней стадии строительства, а спустя год после сдачи реализовать готовый арендный бизнес. Доходность в таком случае может достигать 13%».
На сегодня объем открытого предложения ретейла в реализации по ДДУ по всем классам в столице составляет 53 743 кв. метра, что на 16% меньше, чем годом ранее. Так, к примеру, на долю бизнес-класса приходится 46,2%, комфорт – 47,5%, премиум – 6,3%. По объему предложения лидируют САО, ЗАО и ЮАО, которых в них сосредоточено до 55% помещений.
По итогам I квартала 2025 год в новостройках было реализовано 28 403 кв. метра помещений стрит-ретейл (по ДДУ), что на 2% меньше, чем в I квартале 2024 года. В сегменте бизнес класса – 11 669 кв. метров (на 40% больше, чем в I квартале 2024 года).
